De algemene ledenvergadering (ALV) is een belangrijk moment binnen iedere VvE. Appartementseigenaren bespreken er onderwerpen die invloed hebben op het gebouw, de financiën en het dagelijks beheer. Toch verloopt niet iedere vergadering even soepel. Discussies lopen uit, onderwerpen zijn onvoldoende voorbereid of besluiten blijven onduidelijk. Met een goede voorbereiding en duidelijke afspraken kan een VvE-bestuur […]
Een goede algemene ledenvergadering, oftewel ALV, begint al voordat de vergadering plaatsvindt. Voor een VvE-bestuur betekent dat vooral: op tijd voorbereiden. Door de belangrijkste documenten vooraf te verzamelen en te controleren, kunnen appartementseigenaren zich goed voorbereiden en verloopt de vergadering overzichtelijker. Welke stukken nodig zijn, hangt af van de onderwerpen die op de agenda staan. […]
Iedere appartementseigenaar betaalt een bijdrage aan de VvE. Met deze bijdragen worden onder andere onderhoud, verzekeringen en andere gezamenlijke kosten betaald. Wanneer een eigenaar niet of niet op tijd betaalt, ontstaat een betalingsachterstand. Maar wat kan een VvE-bestuur doen als dit gebeurt? Een betalingsachterstand is niet alleen een kwestie tussen de VvE en één eigenaar. […]
Een appartementencomplex heeft voortdurend onderhoud nodig. Soms gaat het om kleine werkzaamheden, maar eens in de zoveel tijd zijn grotere investeringen nodig. Denk aan schilderwerk, dakonderhoud of het vervangen van installaties. Een MJOP helpt een VvE om deze werkzaamheden op tijd in beeld te hebben. Maar wat is een MJOP precies en waarom is het […]
Een VvE moet geld reserveren voor groot onderhoud aan het gebouw. Dat gebeurt in het reservefonds. Maar hoe groot moet het reservefonds van een VvE eigenlijk zijn? Daar is niet voor iedere VvE één vast bedrag voor. De benodigde reserve hangt samen met het gebouw, het geplande onderhoud en de kosten die de VvE in […]
Wie een appartement koopt, betaalt naast de hypotheek en andere woonlasten meestal ook een maandelijkse bijdrage aan de VvE. Deze bijdrage wordt vaak aangeduid als servicekosten. Maar waar betaalt een appartementseigenaar eigenlijk voor? Servicekosten zijn er niet alleen voor dagelijks onderhoud. Ze dragen bij aan het beheer, onderhoud en functioneren van het gezamenlijke gebouw. De […]
Een VvE heeft met verschillende onderwerpen te maken. Van onderhoud en financiën tot vragen van bewoners en afspraken met leveranciers. Juist daarom is het prettig als duidelijk is bij wie het bestuur terechtkan. Persoonlijk VvE-beheer met een vast aanspreekpunt kan daarin een belangrijk verschil maken. Een vast aanspreekpunt kent de VvE, weet wat er speelt […]
Een goed VvE-bestuur begint met duidelijke afspraken Een VvE-bestuur krijgt met veel verschillende onderwerpen te maken. Van onderhoud en financiën tot vragen van bewoners en de voorbereiding van de algemene ledenvergadering. Zonder duidelijke afspraken kan het al snel onduidelijk worden wie wat oppakt. Een goed VvE-bestuur zorgt daarom niet alleen voor goede besluiten, maar ook […]
Wat doet een VvE-beheerder? Een VvE beheren betekent meer dan alleen de administratie bijhouden. Een bestuur krijgt te maken met financiën, onderhoud, vergaderingen, regelgeving en vragen van bewoners. De vraag wat doet een VvE-beheerder eigenlijk? is daarom goed te begrijpen. Een professionele VvE-beheerder ondersteunt het bestuur bij deze dagelijkse taken en zorgt dat belangrijke zaken […]
Rookgasafvoeren (RGA) binnen een VvE Bij de verbranding van gas in cv-ketels komen rookgassen vrij die via het rookgasafvoerkanaal moeten worden afgevoerd. Vooral bij moderne HR-ketels, die efficiënter maar ook gevoeliger zijn voor condensatie, kunnen oude kanalen de veiligheid in gevaar brengen. Een slecht functionerend kanaal kan leiden tot lekkages en de gevreesde koolmonoxidevergiftiging. De […]
