Algemeen

Onderwerp

Ik wil graag een offerte aanvragen
Welke dienstverlening kan Twinss leveren?
Overstap service
Waar kan ik bij Twinss terecht om een compliment te geven over hun dienst verlening?
Hoe word ik lid van een Vereniging van Eigenaren?
Wat is een akte van splitsing?
Wat is een huishoudelijk reglement?
Waar kan o.a. de vergadering van de Vereniging van Eigenaren besluiten over nemen?
Wanneer zijn besluiten van de vergadering van de Vereniging van Eigenaren rechtsgeldig?
Waar kan ik bij Twinss VvE beheer terecht met mijn opmerking over het beheer?

Ik wil graag een offerte aanvragen

Namens Twinss VvE Beheer willen wij u hartelijk bedanken dat u geïnteresseerd bent in onze dienstverlening. Door het onderstaande formulier in te vullen nemen wij binnen 24uur contact met u op.

Soort offerte*

Naam VvE

Contactpersoon*

Voornaam Achternaam

Adres*

Straat + huisnummer Stad Postcode

E-mailadres*

Telefoon*

Aantal appartementen*

Aantal commerciële ruimten*

Aantal garages*

Aantal parkeerplaatsen*

Extra informatie*

Welke dienstverlening kan Twinss leveren?

Namens Twinss VvE Beheer willen wij u hartelijk bedanken dat u geïnteresseerd bent in onze dienstverlening. Graag nemen wij persoonlijk contact met u op, zodat wij u kunnen toelichten wat wij voor uw VvE kunnen betekenen en hoe wij uw VvE optimaal kunnen beheren. Na het invullen van het onderstaande formulier, nemen wij binnen 24uur contact met u op.

Naam VvE

Naam*

Voornaam Achternaam

Adres*

Straat + huisnummer Stad Postcode

Telefoon*

E-mailadres*

Opmerkingen*

Overstap service

Voor uw gemak hebben wij een stappenplan ontwikkeld waarmee u op eenvoudige manier van VvE beheerder kan wisselen. Als u graag in kennis wil worden gesteld van dit stappenplan nemen wij graag binnen 5 werkdagen contact met u op.

Naam VvE

Naam*

Voornaam Achternaam

Adres*

Straat + huisnummer Stad Postcode

Telefoon*

E-mailadres*

Waar kan ik bij Twinss terecht om een compliment te geven over hun dienst verlening?

Complimenten worden in het algemeen te weinig gegeven terwijl er voor uw gebouw hard wordt gewerkt, daarom willen wij u van harte bedanken dat u voor deze optie hebt gekozen en zien het compliment via het onderstaande formulier met grote belangstelling tegemoet

Naam VvE

Naam*

Voornaam Achternaam

Adres*

Straat + huisnummer Stad Postcode

Telefoon*

E-mailadres*

Complimenten veld*

Hoe word ik lid van een Vereniging van Eigenaren?

Door de aankoop van uw appartement bent u automatisch lid geworden van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Als lid van deze vereniging krijgt u te maken met een groot aantal zaken, die niet gelden voor een huurder of voor de eigenaar van een woning. U bent namelijk bij de aankoop van uw appartement mede-eigenaar geworden van een gebouw. Men koopt namelijk niet het appartement maar het exclusieve gebruiksrecht van de gemeenschappelijke- en privé-gedeelte Dit mede-eigenaarschap houdt tevens mede-eigendom in. Dit omvat alles wat niet onder het exclusieve gebruiksrecht van de afzonderlijke eigenaren valt, bijvoorbeeld de lift of het trappenhuis en de entreedeur van de gezamenlijke toegang.

Wat is een akte van splitsing?

De splitsing in appartementsrechten wordt vastgelegd in een akte van splitsing in appartementsrechten. Meestal wordt in deze (notariële) akte verwezen naar de bepalingen en voorschriften, die zijn opgenomen in een door de Koninklijke Notariële Broederschap uitgegeven reglement, het zogenaamde Modelreglement. Alle aanvullingen en wijzigingen op dit Modelreglement zijn dan in de Akte van Splitsing terug te vinden. Zoals bijvoorbeeld de datum van oprichting, de tenaamstelling van de vereniging, de kadastrale aanduiding van de percelen die in de splitsing zijn betrokken, de aandelen/breukdelen waarin de individuele eigenaren in de gemeenschappelijke zaken participeren, de schulden en kosten welke voor rekening van de gezamenlijke eigenaren komen, regels omtrent het gebruik, het beheer en het onderhoud van de openbare gedeelten, regels van door eigenaren te storten bijdragen, de stemverhouding in de vergadering van eigenaren etc. De Akte van Splitsing wordt vastgelegd in de openbare goed registers en is te raadplegen via het Kadaster. Wijziging van de Akte van Splitsing kan in beginsel slechts geschieden met medewerking van alle appartementseigenaren. Bij uitzondering kan dit met een 80% en mandatering van de bestuurders.

Wat is een huishoudelijk reglement?

In een Huishoudelijk Reglement staan richtlijnen en afspraken die alle eigenaren van de Vereniging van Eigenaren met elkaar hebben afgesproken om de woonomgeving prettig te maken en te houden. Deze afspraken, veelal gedragsregels, zouden kunnen inhouden hoe er met huisvuil dient te worden om gegaan of hoe eventueel de auto’s geparkeerd dienen te worden. De regels welk zijn opgenomen in het Huishoudelijk Regelement mogen niet in strijd zijn met de geldende Akte van Splitsing of het Modelreglement..

Waar kan o.a. de vergadering van de Vereniging van Eigenaren besluiten over nemen?

Door de VvE worden belangrijke besluiten genomen over zaken als:

Het onderhoud van het complex:

Schilderwerk
Gevels en balkons
Rioleringen
Daken en schoorstenen
Gemeenschappelijke installaties (o.a. liften, drukverhogingsinstallaties, garagedeur)
De Meerjarenonderhoudsplanning c.q. -begroting van de VvE

De financiën

De bijdragen die de leden van de VvE dienen te betalen aan de VvE
De jaarrekening van de VvE
De begroting voor het lopende of komende boekjaar
De verzekeringen van het complex

Wanneer zijn besluiten van de vergadering van de Vereniging van Eigenaren rechtsgeldig?

Over het algemeen is Iedere eigenaar gehouden aan besluiten welke door de vergadering van de Vereniging van Eigenaren met een rechtsgeldige meerderheid van stemmen genomen zijn. In sommige gevallen worden er besluiten genomen met 2/3 of zelfs 3/4 meerderheid en dit heeft veelal betrekking op uitgaven ten laste van het reservefonds en mutaties van het Huishoudelijke Regelement.

Waar kan ik bij Twinss VvE beheer terecht met mijn opmerking over het beheer?

Wij willen u bedanken dat u voor deze opties heeft gekozen zodat wij met uw opmerking onze dienstverlening kunnen verbeteren. Wij zullen altijd uw opmerking in behandeling nemen en deze op een adequate en vertrouwelijke manier af handelen, zodat herhaling wordt voorkomen, dank u wel.

Naam*

Voornaam Achternaam

Adres*

Straat + huisnummer Stad Postcode

Telefoon*

E-mailadres*

Opmerkingen*

Algemene vragen

Ik wil graag een offerte aanvragen

Welke dienstverlening kan Twinss leveren?

Overstap service

Waar kan ik bij Twinss terecht om een compliment te geven over hun dienst verlening?

Hoe word ik lid van een Vereniging van Eigenaren?

Wat is een akte van splitsing?

Wat is een huishoudelijk reglement?

Waar kan o.a. de vergadering van de Vereniging van Eigenaren besluiten over nemen?

Wanneer zijn besluiten van de vergadering van de Vereniging van Eigenaren rechtsgeldig?

Waar kan ik bij Twinss VvE beheer terecht met mijn opmerking over het beheer?